歡迎訪問江蘇閃宜購(gòu)電子商務(wù)有限公司官方網(wǎng)站!
聯(lián)系我們
公司名稱:江蘇閃宜購(gòu)電子商務(wù)有限公司
地 址:鹽城市高新區(qū)岡中街道民桂路1號(hào)
服務(wù)熱線:0515-88673889 18305118803
郵 箱:1817736600@qq.com
官方網(wǎng)址:http://www.qxn3.com/
商城網(wǎng)址: http://www.3eego.cn/
鹽城裝飾公司告訴你交房標(biāo)準(zhǔn)是什么?
交房標(biāo)準(zhǔn)是什么?
1、交房標(biāo)準(zhǔn)的內(nèi)容是什么,一定要按照國(guó)家規(guī)范來進(jìn)行驗(yàn)收才行,同時(shí)還要記得增加8項(xiàng)驗(yàn)收質(zhì)量負(fù)責(zé)內(nèi)容。比如說像住宅工程質(zhì)量分戶驗(yàn)收合格后,同時(shí)還要按戶出具由建設(shè)、施工、監(jiān)理單位負(fù)責(zé)人簽字或者(簽章)確認(rèn)的《住宅工程質(zhì)量分戶驗(yàn)收表》,同時(shí)還要記得加蓋建設(shè)、施工、監(jiān)理單位這種專用工程質(zhì)量驗(yàn)收章才行,這份表到時(shí)要交給業(yè)主,也是給業(yè)主當(dāng)作房屋質(zhì)量保證書的附主。住宅工程質(zhì)量如果驗(yàn)收不合格的話,那么建設(shè)單位就不得組織整個(gè)工程竣工驗(yàn)收。
2、 八項(xiàng)內(nèi)容:那么就包括了建筑結(jié)構(gòu)外觀及尺寸偏差,同時(shí)還要記得看一下門窗安裝質(zhì)量,地面、墻面和頂棚面這些質(zhì)量方面好不好,防水工程質(zhì)量,如果有一些房子還有安裝采暖系統(tǒng)也要記得檢查一下它的安裝質(zhì)量,給水、排水系統(tǒng)安裝質(zhì)量,室內(nèi)電氣工程安裝質(zhì)量,這些內(nèi)容一定要檢查清楚才行。
新房驗(yàn)收交房全套流程及注意事項(xiàng)
去物業(yè)部門查看資料部分,分別有以下幾份資料需要查驗(yàn):
A房屋的《住宅質(zhì)量保證書》--可帶走
C《竣工驗(yàn)收備案表》
D面積實(shí)測(cè)表
E管線分布竣工圖(水、強(qiáng)電、弱電、結(jié)構(gòu))--可帶走
核實(shí)面積、合同及價(jià)錢多退少補(bǔ)問題。
認(rèn)售樓合同附圖與現(xiàn)實(shí)是否一致,結(jié)構(gòu)是否和原設(shè)計(jì)圖相同,房屋面積是否經(jīng)過房地產(chǎn)部門實(shí)際測(cè)量,與合同簽訂面積是否有差異(先查看售房合同,看之間的誤差為多少,一般為3%,3%之內(nèi)不考慮,超出部分進(jìn)行處理,建議定合同為2%誤差,但是不超過5%比較好)以雙方簽定合同為準(zhǔn)。
看完那些資料后,基本就可以去驗(yàn)收房子了。
從物業(yè)處拿鑰匙,分別應(yīng)該有樓層鑰匙、進(jìn)戶門鑰匙、信箱鑰匙、水表、電表(若有遠(yuǎn)程抄表另)等幾把。接著就可以同物業(yè)人員一起去房子里了。
1)詳細(xì)檢查房屋質(zhì)量,包括門窗、陽臺(tái)等部位有無開裂現(xiàn)象(陽臺(tái)裂縫危險(xiǎn)大)。
提示:由于新房子空關(guān)時(shí)間較長(zhǎng),在門窗軌道里會(huì)有一些灰塵和建筑垃圾,所以切不可很沖動(dòng),用蠻力推拉門窗,一感覺有阻塞感的時(shí)候,仔細(xì)查看一下,用掃帚清楚后就可以看了。
2)檢查墻體平整度、是否滲水、是否有裂縫。
提示:特別是查看一些墻體是否有水跡,特別是一些山墻、廚房衛(wèi)生頂面、外墻等地方,如有的話,務(wù)必盡快查明原因。
3)仔細(xì)檢查地面有無空殼開裂情況。
提示:如有空鼓,一定要責(zé)成陪同物業(yè)人員盡快修復(fù),否則在裝修中會(huì)很容易打穿樓板,妨礙鄰里關(guān)系。以上2-3項(xiàng)可用工具小榔頭和塞尺。
4)水電煤暢通情況和能否正常使用。大開龍頭查漏堵,盡可能讓水流大一點(diǎn)、急一點(diǎn),一來看看水壓,二來試試排水速度。(一般新房子會(huì)配一個(gè)簡(jiǎn)易龍頭給業(yè)主)。用萬用表測(cè)量各個(gè)強(qiáng)弱電是否暢通。
提示:關(guān)閉分閘,檢查各個(gè)分閘是否完全控制各分支線路。
5)驗(yàn)收下水情況,先用面盆盛水,再向各個(gè)下水處灌水,分別是臺(tái)盆下水、浴缸下水、馬桶下水、廚房和衛(wèi)生及陽臺(tái)地漏等,基本是每個(gè)下水口應(yīng)灌入兩盆水左右,應(yīng)聽到咕嚕嚕的聲音和表面無積水。
提示:做好這些后,確認(rèn)沒問題,要盡快將這些突出下水(如臺(tái)盆下水、浴缸下水、馬桶下水)拿一塑料袋罩著水口,再加以捆實(shí),而象地漏等下水需要塞實(shí)(記得留一可拉扯掉的位置)。
6)驗(yàn)收地面下水情況。在廁衛(wèi)放水,淺淺就行了(約高2cm)。然后約好樓下的業(yè)主在24小時(shí)后查看其家?guī)l(wèi)的天花。
提示:在全部用完水后,應(yīng)再打開水表,看清楚水表數(shù)字,記錄下來,同時(shí)要記錄電表數(shù)字。
7)核對(duì)買賣合同上注明的設(shè)施、設(shè)備等是否有遺漏、品牌、數(shù)量是否相符;
提示:通常在這方面,應(yīng)該沒什么大問題,但是確實(shí)要仔細(xì)核實(shí)。
8)測(cè)量一下樓宇的層高,用5米卷尺即可,采樣數(shù)據(jù)來源地點(diǎn)與具體數(shù)據(jù),把水表、電表數(shù)字、樓高、馬桶坑距、浴缸長(zhǎng)度和寬度、沖淋房尺寸、吊頂高度都記在一個(gè)自己的小本子上,同時(shí)把一些驗(yàn)收房子的數(shù)據(jù)和問題寫在物業(yè)公司提供的紙張上。好了,檢查完這些工作,如果沒問題的話,那就交錢去吧;若有問題,需要同物業(yè)人員確定解決方案和解決日期,看解決結(jié)果是否影響收房,若影響,需要進(jìn)行交涉了
聯(lián)系人:劉經(jīng)理
電話:0515-88673889
網(wǎng)址:http://www.3eego.cn/
地址:鹽城國(guó)家高新區(qū)岡中工業(yè)園民桂路1號(hào)
Copyright ? http://www.qxn3.com/ 江蘇閃宜購(gòu)電子商務(wù)有限公司 專業(yè)服務(wù)于家裝、建材、裝飾產(chǎn)業(yè)鏈資源的一站式O20平臺(tái),歡迎來電咨詢!
蘇ICP備15063591號(hào)-1 Powered by 祥云平臺(tái) 技術(shù)支持:祥云平臺(tái)鹽城公司