隨著經濟的發(fā)展，很多買房者都傾向別墅型的房屋，而且別墅的戶型不像商品房，它的戶型非常多，因此想購買別墅的朋友就一定先要去看好戶型。那么，獨棟別墅要看哪些要點？獨棟別墅優(yōu)缺點都有哪些？接下來我們跟著小編一起來了解吧！

一、獨棟別墅要看哪些要點

1、都知道有主題特色的別墅它的價格超出我們的想象，而且我們還常常會發(fā)現一些獨具一格的別墅，它的主要條件就是要有，臨湖，臨球場和公園等而有的是標榜名人雅士聚居之地，所有設計出的別墅我們都無法想象。

2、再來看下房屋的各個區(qū)域是否合理，房屋空間面積設計規(guī)劃的是否完整，是否能夠保證室內的通風情況等。

3、我們觀察下別墅周邊環(huán)境和一些設施，房屋周邊環(huán)境和一些配套設施對居住者的生活上有著很大關系，綠化率是否達標，交通是否方便，周邊是否有一些商業(yè)區(qū)等這些都要觀察的因素。

4、還有就是別墅面寬大小，別墅基本上的一些原則都是要講究房屋大面寬，大面寬一般屬于聯排別墅這樣就意味著占地面積非常多，而且還擁有一些土地資源也比較，如果房屋面寬小于5.7米的，那么很有可能它是由進深比較大所受到的影響，但居住起來也非常舒適。

5、別墅一般都會設計一些地下室，而這個地下室我們可以靈活設計以及運用，不單單就設計車庫，我們還可以設計成休閑娛樂場地，家庭影院，健身房和私密會客室等，但必須要確保房屋的樓層要高，太低的話就會導致壓抑感，在設計地下室時還要考慮到通風采光的問題，另外還有防潮問題。

二、獨棟別墅優(yōu)缺點都有哪些

1、獨棟別墅優(yōu)點就是綠地面積比較高，隱秘性比較強，周邊環(huán)境比較清靜而優(yōu)美，室內空間比較大，在設計裝修時可以隨便進行規(guī)劃。

2、獨棟別墅缺點購買獨幢別墅它的別墅園區(qū)都非常大，而且在清掃起來也有一定難度，在寒冷的冬天面積比較大在供暖上也成了一道難題，額外就是工程造價相對也高。